紧邻张江高科地铁站的传奇广场，于2004年建成，在之后长达10年的时间里，都是张江第一个也是唯一一个综合性商业体，承载了无数张江人共同的记忆。

如今，为推进张江科学城产城融合发展，张江科学城西北片区于2023年6月正式启动城市更新，而作为区域内重要的城市更新项目——传奇广场，率先开启了更新改造。

近日，该改造项目迎来重要里程碑节点，项目已整体出±0.000，正式进入上部主体结构施工阶段。

张江传奇广场改造项目（张江高科站广场项目），位于地铁2号线张江高科站 5 号口西侧，由南区 47-05 地块、北区 47-02 地块及 47-03 公共绿地三个地块组成。

由一建集团总承包建设的南区47-05 地块总建筑面积9.58万平方米，由3栋4层商办楼、3栋10-12层商办楼共6栋单体组成，地下二层，该地块完成改造后，将打造成枢纽型文体商业综合体，也将成为浦东城市更新的新标杆。

项目于2023年6月28日开工，于2024年12月完成底板浇筑，基坑开挖面积约1.8万平方米，大面积挖深达10.75米。

精心策划，巧解场地制约难题。项目外轮廓线紧贴用地红线，场地东侧为博雅酒店、北侧为公交中转站，导致场地内无法形成环通道路；同时，本工程为钢结构构造，对场地内堆场空间的规划提出了极高的要求。

项目团队精心策划，巧解场地制约难题。一方面，优化栈桥设置，优先保障主楼区域施工，待顶板完成并达到设计强度后，再利用顶板位置的消防车道作为临时道路，确保了基坑分阶段施工和主楼地上施工的有序推进。同时，优化场地布局，合理分配机械设备区、作业区和材料堆放区，优化材料堆场及出入口，并通过动态管理有效减少了材料的现场存储需求。此外，经与业主协调，临时借用临近地块，确保了场地北侧部分区域外扩最大6.5米，用于设置消防展示台、安全讲评台、茶水亭等标化设施。

智能加持，提高施工管控质效。项目团队引入智能地磅与车辆动态管理系统，构建全流程数字化管控平台，通过车牌自动识别、运输数据实时采集与云端同步，共精准记录1600余车次混凝土及钢筋等主材的进场量，并依托智能算法自动生成成本分析报表。此举不仅实现了主材消耗的动态监控与成本偏差预警，更大幅提升了现场管理效率，缩短了工期。

2号楼地下室基础底板达1.5米厚，常规监测手段难以满足大体积混凝土的裂缝控制，项目团队采用远程温度测控系统，构建三维温度监测体系，通过实时监测，精准识别混凝土内部水化热峰值时段及温度梯度分布规律，动态调整混凝土养护方案。通过实施“内降外保”等组合温控措施，有效规避了因混凝土内外温差过大进而出现的开裂等问题，确保了大体积混凝土施工的实体质量。

品质为先，严控工程实体质量。项目团队坚持“样板先行”，以实体样板为例进行专项质量交底，减少后期整改成本，为施工人员提供直观的操作指导，提高交底效率。

项目团队坚持方案优化，严格把控工程实体质量。由于传统后浇带施工，将导致地下室整体施工节奏迟缓，且存在增加工程成本、基础外墙易生裂缝、基础暴露存安全隐患等一系列问题。项目团队经多次论证，决定采用超前止水工艺，即在基础完工后即刻推进外墙防水和土方回填等后续工序，无需等待主体结构完工及后浇带浇筑，实现了工序的合理穿插，有效加快了施工进度。同时，运用多道防水构造措施，防水质量远超传统后浇带，在大幅缩短基坑降水时间的同时，降低了施工成本。

据悉，项目主体结构预计将于2026年9月全面封顶。

近年来，一建集团先后承建了张江科学之门“东塔”、张江之尚、张江科学会堂、未来公园、张江人才公寓、张江复旦国际创新中心、上科大二期、上科大配套附属学校等项目，积极助力科学城的科研人文等基础设施建设、地标建设及城市公共空间构建，为张江产城融合建设的快速推进贡献了一建力量！