6月30日，由一建集团总承包建设、备受瞩目的36万平超级综合体PRISMA新嘉中心正式开业！一建集团党委书记、董事长徐飚应邀出席开业仪式！

PRISMA新嘉中心，地处浦东金桥城市副中心范围内，是轨交6号/12号线巨峰路站地铁上盖TOD项目，也是浦东新区“4+6+N”大消费概念空间布局中“6”个市级消费圈之一。项目总建筑面积约43万平方米，包含36万平方米商办空间和三幢住宅塔楼，一建集团总承包建设的商办综合体由一栋约99.9米高、2.5万平方米、能容纳近百家优质租户的超甲级办公楼和49.9米高的商业裙房组成。

这座体量上海第二、浦东最大的“商业巨无霸”，引入了涵盖主题零售、无界风味、美学空间等多元业态的近500家品牌，其中超90%为区域首店及品牌特色店，将打造成为面向未来、覆盖全时段全人群的“上海全域生活超级旗舰综合体”。

历经1345个昼夜的奋战，一建集团项目团队用科学组织、高效推进、精益求精，成功将设计图纸上的艺术构想，化作了拔地而起的商业臻品。项目团队以技术创新，克服紧邻地铁车站、隧道区间的多分区深基坑施工难题；以工序优化，实现了商业裙房大体量钢结构与混凝土结构的同层施工，提前200天实现了结构全面出±0.000的目标，并于2025年1月全面完成主体结构封顶，为全力冲刺项目如期开业打下坚实基础。

数智赋能，匠心塑造五大主题场景

PRISMA新嘉中心以“神奇星球”为核心叙事主线，规划了“星际穿越、重力中心、深海奇缘、冰火山谷、漂浮之岛”五大主题场景，每一区域都具备媲美艺术展馆的独特空间亮点，为顾客带来远超传统购物中心的新奇体验。为精准呈现项目不规则空间的构想与灵动飘逸的线条美学，项目团队用数智赋能，以匠心塑美，实现建筑形态与实用功能、自然人文的有机链接，将购物休闲升华为一场沉浸式体验之旅。

完美拼接3万余块预制构件

为完美呈现建筑内整体美学效果，精准适配各区域、各楼层不规则的外立面轮廓造型和大面积挑空空间，本项目共有3万多块预应力叠合梁、钢结构桁架板等预制构件。项目团队通过BIM模型模拟推演，逐一梳理所有构建衔接节点，专项优化大跨度预应力叠合梁板，有效降低了现场吊装次数、简化模板支架体系，大幅提升了施工机械使用率、降低了施工安全风险，并切实保障了设计效果的圆满落地。

精细打造清水饰面的灵动穹顶

PRISMA新嘉中心以“天光、瀑布与自然绿意”为核心视觉，在L4至L6层用近千平的异形穹顶天幕挑空中庭，以飘逸灵动的视觉效果，将自然、色彩、鲜趣、柔软注入商业空间，营造出一个让都市人群舒缓压力、激发灵感的“情绪栖息地”。为使天幕钢结构骨架、玻璃与自然光结合后更好地呈现“天光”的核心视觉，经业主、设计方专项研究，取消钢结构天幕常规饰面，改为清水饰面。为此，项目团队结合不同造型天幕的弧形角度，定制专属结构体系，借助BIM建模提前推演节点衔接细节，设计“雪花状”连接件保证节点焊接效果，确保了钢结构骨架的流线顺畅、整体美观，精准还原了每个穹顶天幕的设计初衷。

工艺优化，高效构建流畅购物动线

商业建筑的空间布局是决定商业价值、体验感及招商竞争力的核心硬件指标，也是本项目的一个重要难点。为了实现室内公共活动空间的最大化利用，呈现顺畅购物动线，创造舒适自然的购物环境，项目团队从结构、机电、装饰等多维度源头着手，以追求极致的工艺优化，实现了空间的高效集约利用。

斜柱工艺构筑开阔空间

在「重力中心」主题场景，项目团队在设计方案的基础上创新运用斜柱工艺，实现了中庭轮廓自下而上逐步向内收分，由正圆形自然过渡为别致的葫芦形。其中，有24根尺寸造型独一无二的斜柱横跨5-7层，总高13米，水平倾斜距离4米，倾斜角度达到20.3度。为保障斜柱曲面平整顺滑、表面无明显拼缝与毛刺缺陷，项目团队专项定制弧形定型模板，利用接缝密封工艺严控浇筑漏浆隐患；采用分层浇筑自密实混凝土，沿柱体倾斜方向均衡振捣作业；构件拆模后对柱面精细打磨、瑕疵修补，彻底消除拼接痕迹，全方位保障斜柱曲面成型观感质量。

一体成型拓宽空间层高

在机电施工中，为进一步优化商业空间层高，项目团队创新应用了一体式防排烟风管系统。该系统采用工厂预制一体成型工艺，施工工期大幅精简、便捷性大幅提升，且不存在现场包覆拼接缝隙，彻底规避龙骨穿透带来的热桥问题，耐火完整性与隔热性能均匀、稳定可控；同时，该风管系统复合层薄且厚度统一，较传统施工工艺可多释放70-100mm吊顶净空，为后期精装造型设计提供更多创作余地。

精益求精，成功打造城市网红地标

PRISMA新嘉中心在外立面与屋顶面采用差异化、层次化的设计语言，分别打造了超2200平方的巨型幕墙立面和超8000平方的屋顶生态秘境，成为城市商业地标中极具辨识度的代表。为深度还原这一设计理念，项目团队以全生命周期视角，精益求精，成功打造PRISMA新嘉中心城市网红地标。

打造超2200平方的网红地标立面

作为商场主要客流入口与核心展示面，紧邻地铁6号线高架区间的西侧立面，由3幅超大玻璃幕墙组成，单幅幕墙高21米、宽36米，整体面积超2200平方米，夜晚灯光效果醒目，构成极具辨识度的城市界面。巨型幕墙体系采用高精度精致钢构件搭配超大规格钢化玻璃组合，幕墙主龙骨为单根长度19.65米、自重约3吨的超长钢型材，搭配尺寸1.5米×5米、单块重量0.8吨的大尺寸玻璃面板，单块幕墙大约自重22吨，技术标准远超常规幕墙。在对龙骨构件加工、运输到吊装实行全流程严苛管控的同时，考虑到幕墙长期暴露于室外，且幕墙空腔预留独立安装区域用于后期增设巨型高清显示模组、驱动系统及配套管线，项目团队采用高标准构造防水设计，搭配优质密封材料，多重防护阻隔雨水、冷凝水渗入，保护内部设备稳定运行，给予了该网红巨型幕墙建筑结构、商业展示与使用功能“三位一体”的全生命周期“防护”。

打造超8000平方的屋顶生态秘境

PRISMA新嘉中心内外融绿、层层造景，在其“第五立面”更是打造了一座8000平方米的屋顶花园，为周边办公及购物人群开辟了视野开阔、移步皆景的休闲空间。大范围的屋顶绿化对屋面防水工程的施工标准、耐久性能提出严苛要求。项目团队反复优化阴阳角、管根、落水口、变形缝等易渗漏区域节点构造，采用多道设防、局部加强的方式，从源头降低渗漏风险；搭建专属滤水排水系统，在排水沟两侧种植土层内，分层铺设卵石与专用过滤无纺布，拦截泥土杂质，避免排水沟淤积堵塞，保障了雨水、灌溉水有序排出，为这座屋顶生态秘境提供了可持续的“绿色”保障。

绿色低碳，打造高效节能冷源机房

围绕PRISMA新嘉中心“绿色自然”核心理念，对标超级综合体低碳目标，项目团队创新推行“先深化、后预制、再装配、精调试”全流程建造模式，打造高效节能冷源机房。整套工序覆盖设备基础、管路安装、试压保温、降噪减震及智慧群控等，项目团队依托BIM深化、工厂预制、水力优化、标准化创优及高效节能五大优势，实现材料损耗由15%降至3%以内，装配效率提升3倍，大幅缩短施工周期；以降低水系统阻力、提升综合COP为核心，选用低流阻主机、高效变频水泵，精准匹配负荷，杜绝冗余能耗；结合室外温湿度和室内实时负荷自动启停主机、均衡分配负荷，联动冷却塔、水泵协同运行。经测算，该冷源机房全年综合能效比EER可达5.0以上，对比常规机房年节电约25%～30%，长期运维成本优势显著，深度契合双碳绿色建造要求。

随着商场盛大启幕，PRISMA新嘉中心办公楼也将同步投入运营，届时旗舰商业、TOD枢纽与高端办公深度融合，更将助力新型消费体系培育壮大。一建集团以精品佳作为上海市民带来了全新的消费体验，也为上海城市发展注入全新商业动能！